今日屏南消息（宋佳雯） 近日，屏南法院成功调解一起某物业服务公司与王某物业服务合同纠纷，并同时化解被告王某涉及的另一起物业服务合同纠纷执行案件，取得了“一案调解多案结”的良好效果，最大程度实现了案结事了。

原来，王某常年在外地打工，只有逢年过节才回小区居住，王某认为其都没有在家居住，房屋一直处于闲置状态，没有享受到物业服务，又听闻物业服务公司服务质量差，因此拒不缴纳物业服务费。某物业公司催讨无果，一纸诉状将王某诉至屏南法院。

为打破僵局，承办法官采取“背靠背”调解策略，分别安抚双方情绪。一方面，向王某进行释法说理，告知王某业主不能以未实际入住房屋拒绝缴纳物业服务费，拒交物业费不仅违反合同约定，还可能影响个人征信且需承担不利法律后果。另一方面，也明确指出某物业服务公司存在服务短板，唯有提升服务质量，才能从根源化解双方矛盾，并与某物业公司沟通能否因王某未实际入住而减免王某物业服务费。

经过多轮调解，双方就物业服务费金额达成共识，最终在承办法官的见证下，王某当场结清拖欠的物业费，某物业公司也承诺将迅速落实整改措施，提升物业服务水平，同时将王某此前拖欠另一家物业公司物业服务费的执行案件一并进行调解。